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福建省莆田市城厢区人民法院
关于变卖位于莆田市荔城区西天尾镇后卓村（交站路与荔涵大道交叉口南侧三迪西天尾花园7#1407号）的莆田拍卖房地产的公告
福建省莆田市城厢区人民法院将于2017年5月20日10时至2017年5月21日10时止（延时的除外）在福建省莆田市城厢区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：福建省莆田市城厢区人民法院；法院主页网址：sf.taobao.com/0594——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、城厢处房产城城仙变卖标的法院：位于莆田市荔城区西天尾镇后卓村（交站路与荔涵大道交叉口南侧三迪西天尾花园7#1407号）的房地产，商品房买卖合同编号为MF-2007-01-NO.0411941，厢荔莆田市建设局合同备案登记号为201241242，游均建筑结构钢筋混凝土，莆田拍卖总层数33层，城厢处房产城城仙所在层14层，法院建筑面积126.08平方米，厢荔套内面积100.14平方米，游均分摊面积25.94平方米，莆田拍卖规划用途成套住宅。城厢处房产城城仙详情见标的法院物调查情况表。
特别提示：本次拍卖为变卖。厢荔
变卖价为人民币650000元，游均增价幅度为人民币10000元，保证金为人民币130000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年4月19日至 2017年5月19日的工作日工作时间接受咨询；有意者请与委托法院联系统一安排看样，统一看样时间为2017年5月19日上午9时—11时。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：本次拍卖以设有变卖价的增价变卖方式变卖，变卖程序中，竞买人仅有一人，且愿意以第二次拍卖保留价（变卖价）买受该财产的，变卖有效。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因变现交易、产权登记及产权过户应当缴纳的相关税、费、金（包含增值税、个人所得税、土地出让金等其他全部费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2017年5月18日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
本标的物暂无已知的优先购买权人。
优先购买权人参加竞买的，应于2017年5月18日10时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
无法通知到位的当事人在本拍卖平台公示满五日视为已经通知。
十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、变卖成交后，买受人应于2017年5月29日16时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行转账缴入法院指定账户(户名：莆田市城厢区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司莆田城厢支行，账号：35001636507052508322)。
十二、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因变现交易、产权登记及产权过户应当缴纳的相关税、费、金（包含增值税、个人所得税、土地出让金等其他全部费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十五、瑕疵说明：
（一）本拍卖标的已由莆田高佳房地产开发有限公司办理了房屋权属初始登记手续，莆田高佳房地产开发有限公司请求拍卖人拍卖上述房地产。
（二）本拍卖标的尚未办理权属证书至被执行人名下，能否办理权属证书及相应的过户登记手续，以及办证过程中是否可能存在二次或二次以上过户手续，请向有关部门征询，拍卖人不做任何承诺。办理过程中所产生的税、费、金等均由买受人负担。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。业务咨询电话：0594-6920395 13615988155，承办人：徐法官。
举报监督电话：0594-6923336。
淘宝技术咨询：400-822-2870。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网”（www.rmfysszc.gov.cn）上查询
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福建省莆田市城厢区人民法院
二〇一七年四月十九日